ออฟฟิศ สำเร็จรูป
7 ข้อที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ ออฟฟิศ สำเร็จรูป
ออฟฟิศ น็อคดาวน์ เป็น ออฟฟิศสำเร็จรูป ที่สามารถเคลื่อนย้ายไปติดตั้งตามที่ต่าง ๆได้ มีลักษณะการใช้งานคล้ายกับ ตู้คอนเทนเนอร์ ที่นำมาใช้ทำเป็น ตู้ออฟฟิศ ตู้สำนักงาน ต่างกันเพียงวัสดุที่ใช้ในการผลิตเท่านั้น ต่างจากออฟฟิศสำนักงานที่เราพบเห็นโดยทั่วไป ซึ่งส่วนใหญ่ล้วนแล้วแต่เป็นการก่อสร้างถาวรไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้
กระบวนการสร้าง ออฟฟิศน็อคดาวน์ จะใช้โครงเหล็กประกอบร่วมเข้ากับวัสดุอื่น ๆ ที่มีน้ำหนักเบาแต่มีคุณสมบัติแข็งแรงทนทาน ทำให้ได้สำนักงานที่มีความแข็งแรงทัดเทียมสำนักงานที่สร้างจากการก่ออิฐฉาบปูนในราคาที่ถูกกว่าหลายเท่าและใช้ระยะเวลาอันรวดเร็ว ทำให้การสร้าง ออฟฟิศน็อคดาวน์ เริ่มได้รับความนิยมในเวลานี้ หากคุณกำลังมองหาสำนักงาน หรือ ห้องทำงาน ขนาดเล็ก ขนาดใหญ่ ออฟฟิศน็อคดาวน์เป็นอีกหนึ่งทางเลือก ลองพิจารณา 7 ข้อควรรู้และข้อปฎิบัติเพื่อนำไปเป็นข้อมูลก่อนการตัดสินใจเลือกใช้ออฟฟิศรูปแบบนี้
ระยะเวลาในการผลิต 7-15 วัน
การก่อสร้างออฟฟิศประเภทนี้จะใช้เวลาน้อยกว่าการสร้างออฟฟิศสำนักงานทั่วไป ด้วยโครงสร้างที่มีแต่วัสดุเบาที่สามารถประกอบเชื่อมเข้าได้ง่าย ช่วยหย่นระยะเวลานในการก่อสร้างต่างจากการก่อสร้างด้วยการก่ออิฐ ฉาบปูน ออฟฟิศน็อคดาวน์โดยส่วนใหญ่จะผลิตจากโรงงานและยกมาติดตั้งที่หน้างานทันที ทำให้ไม่ต้องมีไซต์งาน รบกวนเพื่อนบ้าน หรือทำความสะอาดหลังก่อสร้าง
วัสดุในการผลิต
โดยส่วนใหญ่ออฟฟิศน็อคดาวน์จะใช้เหล็กกันสนิมเป็นโครงสร้างหลัก เนื่องจากมีการกันการกัดกร่อนเนื้อเหล็กที่น้อยกว่าเหล็กทั่วไปช่วยเพิ่มอายุการใช้งานนานขึ้น ผนังมักใช้แผ่นสมาร์ทบอร์ดที่มีฉนวนกันความร้อน กันการลามไฟ ป้องกันแบคทีเรียและเชื้อรา คุณสามารถสั่งบุผนังด้านนอกด้วยวัสดุปิดผิวอีกชั้นหนึ่งให้แก่เจ้า ตู้สํานักงานสําเร็จรูป ของคุณได้ เพื่อให้ได้ออฟฟิศที่มีรูปร่างหน้าตาสวยงามเป็นเอกลักษณ์และยังช่วยเป็นชั้นกันความร้อนได้อีกชั้นหนึ่ง
ค่าใช้จ่าย
ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง office สําเร็จรูป ขึ้นอยู่กับขนาดและรูปแบบดีไซน์ โดยมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 50,000 บาท ไปจนถึง 500,000 บาท โดยรวมระบบไฟและระบบน้ำ ต่างจากการก่อสร้างทั่วไปที่ค่าวัสดุอย่างปูนมีราคาถูก แต่จะมีค่าใช้จ่ายของช่างในส่วนต่าง ๆ ที่ขึ้นอยู่กับความสามารถของช่างแต่ละเจ้า
การปรับแต่งต่อเติมเพิ่ม
หากกิจการของคุณเป็นไปได้ดีและมีความต้องการปรับแต่งขยับขยายต่อเติมเพิ่ม ต้องบอกเลยว่าเป็นเรื่องที่ค่อนข้างยาก อย่างที่เราทราบว่าโครงสร้างออฟฟิศได้ถูกออกแบบมาโดยเฉพาะ การปรับแต่งหรือต่อเติมเพิ่มอาจทำให้โครงสร้างผิดเพี้ยนส่งผลให้เกิดอันตรายได้
การขนย้าย
เนื่องจากวัสดุที่ใช้ผลิตออฟฟิศน็อคดาวน์ล้วนแล้วแต่มีน้ำหนักเบา ทำให้การขนย้ายทำได้โดยง่ายไม่ว่าจะขนทั้งหลัง หรือรื้อขนเพื่อนำไปประกอบที่หน้างาน เป็นอีกหนึ่งจุดเด่นที่ทำให้คนเลือกใช้ออฟฟิศน็อคดาวน์แทนการก่อสร้างออฟฟิศทั่วไป เหมาะกับงานที่มีการเคลื่อนย้ายบ่อยครั้งเช่น ไซต์งานก่อสร้าง, ร้านค้าในงานคอนเสิร์ต
ความแข็งแรง ทนทาน
ออฟฟิศสำเร็จรูป เป็นการก่อสร้างที่ได้รับการยอมรับในต่างประเทศ มีความแข็งแรงทนทานไม่แพ้การก่อสร้างด้วยการก่ออิฐหรือฉาบปูน ในประเทศญี่ปุ่นนิยมการสร้างบ้านและออฟฟิศแบบสำเร็จรูป เนื่องจากประสบปัญหาแผ่นดิวไหวจึงต้องการสินค้าบริการที่ รวดเร็ว ขนย้ายง่าย แต่ยังต้องมีความแข็งแรงทนทาน
อายุการใช้งาน
เนื่องจากวัสดุที่ใช้ในการผลิตมีอายุการใช้งาน ทำให้ไม่เหมาะกับการใช้งานระยะยาว โดยส่วนใหญ่ออฟฟิศน็อคดาวน์จะมีอายุใช้งานไม่น้อยกว่า 20 ปี จึงเห็นการนำออฟฟิศน็อคดาวน์มาทำร้านกาแฟ ร้านอาหาร ห้องพักขนาดกลาง
ข้อดีและข้อเสียของ ออฟฟิศ น็อคดาวน์
หากคุณเป็นหนึ่งในสตาร์ทอัพตัวเล็ก ๆ ที่กำลังสรรหาออฟฟิศสำหรับทำสำนักงานดำเนินธุรกิจอยู่ละก็ ออฟฟิศ น็อคดาวน์ นับว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่คุณไม่อาจมองข้ามได้ สำหรับออฟฟิศน็อคดาวน์ คือ ออฟฟิศสำเร็จรูป ที่ก่อสร้างจากวัสดุมวลเบา โดดเด่นด้วยเรื่องความรวดเร็วในการก่อสร้างและราคาที่จับต้องได้ มีค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างถูกกว่าการก่อสร้างออฟฟิศด้วยการก่ออิฐฉาบปูนหลายเท่า ลดต้นทุนในการผลิตเพื่อนำไปเพิ่มในส่วนของการตลาดหรือส่วนอื่น ๆ ได้มากทีเดียว สำหรับวันนี้แอดจะพามาดูข้อดีและข้อเสียของออฟฟิศน็อคดาวน์กัน เผื่อเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของผู้ประกอบการที่สนใจออฟฟิศประเภทนี้ในการประกอบธุรกิจ
ข้อดีของ ออฟฟิศ น็อคดาวน์
- ราคา นับว่าเป็นจุดเด่นที่สุดของออฟฟิศประเภทนี้ การก่อสร้างออฟฟิศน็อคดาวน์ไม่ต้องทำฐานราก ไม่ต้องขุดเจาะพื้นดินเพื่อลงเสาเข็ม ใช้แรงงานน้อยค่าแรงก็น้อยลงไปด้วย หากคุณมีพื้นที่ว่างบริเวณบ้านสามารถนำไปที่ติดตั้งได้ทันที ไม่ต้องขออนญาติในการก่อสร้าง หรือขอบ้านเลขที่
- ระยะเวลา การก่อสร้างออฟฟิศน็อคดาวน์ใช้เวลาประมาณ 20 – 35 วัน น้อยกว่าการก่อสร้างออฟฟิศทั่วไปหลายเท่า และเป็นการก่อสร้างจากโรงงานยกมาติดตั้งพื้นที่หน้างาน ไม่ทำให้เกิดขยะหรือฝุ่น เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาดหรือกำจัดขยะ
- การขนย้าย วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างออฟฟิศน็อคดาวน์เป็นวัสดุมวลเบา มีน้ำหนักเบา สามารถรื้อถอน ถอดประกอบ หรือยกตัวออฟฟิศ เพื่อไปติดตั้งตามพื้นที่ต่าง ๆ ได้เลย
- อรรถประโยชน์ ไม่เพียงแต่ใช้ทำเป็นสำนักงานเท่านั้น ยังสามารถปรับเปลี่ยนนำไปทำเป็นร้านอาหาร, บ้านพักอาศัยชั่วคราว, ร้านคาเฟ่, รีสอร์ท หรือใช้ประกอบธุรกิจอื่น ๆ ก็ได้เช่นกัน
ข้อเสียของ ออฟฟิศ น็อคดาวน์
- อายุการใช้งาน ถ้าเทียบกับออฟฟิศที่ก่อสร้างทั่วไป ต้องบอกว่ามีอายุการใช้งานที่ต่างกันมาก แม้เทคโนโลยีในการผลิตวัสดุที่ใช้ในการทำออฟฟิศน็อคดาวน์จะพัฒนามาก แต่ในปัจจุบันออฟฟิศน็อคดาวน์มีอายุใช้งานเฉลี่ยเพียง 20-30 ปี ขึ้นอยู่กับประสิทธิภาพของวัสดุที่ใช้ผลิต
- การต่อเติม เนื่องจากเป็นออฟฟิศสำเร็จรูปที่ถูกออกแบบโครงสร้างตามหลักวิศกรรม ทำให้การต่อเติมหลังก่อสร้างแล้วเสร็จจึงเป็นเรื่องยาก เนื่องจากอาจทำให้โครงสร้างเสียหายหรือรับน้ำหนักมากเกินไป อาจส่งผลเสียต่อผู้พักอาศัยได้